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2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

7

预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。试用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。（结果以万元表示，保留两位小数）

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在运用成本法时，成新率的估算方法通常有（）。

A、观察法
B、折旧年限法
C、使用年限法
D、会计核算法
E、修复费用法

下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（）。

A、转让价格
B、出租价格
C、出让价格
D、抵押价格

需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。

A、继续使用假设
B、公开市场假设
C、破产清算假设
D、非公开市场假设

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